Un «alquiler a corto plazo» se define como cualquier unidad o vivienda, como un condominio o una casa unifamiliar, que se alquila a huéspedes más de tres veces en un año calendario por períodos de menos de 30 días.

O alguno que se anuncia como un lugar que se alquila regularmente a huéspedes, según el Departamento de Regulación Comercial y Profesional de Florida (DBPR). Las regulaciones y definiciones específicas pueden variar según el condado dentro del estado.

Sí, debe pagar impuestos sobre sus ingresos de Airbnb en Florida. Esto incluye el impuesto sobre la renta, el impuesto estatal sobre las ventas, el recargo sobre las ventas impuesto por el condado y potencialmente otras opciones locales de impuestos sobre el alquiler transitorio, según su ubicación y actividad de alquiler.

• Impuesto Sobre la Renta: Deberá declarar sus ingresos de Airbnb en sus declaraciones de impuestos federales y estatales. La tasa del impuesto federal sobre la renta puede oscilar entre el 10% y el 37%, según sus ingresos totales y su estado civil para efectos de la declaración. Florida no tiene un impuesto estatal sobre la renta, por lo que no deberá pagar impuestos estatales sobre la renta sobre sus ganancias de Airbnb.
• Impuesto Estatal Sobre las Ventas: En Florida, la tasa del impuesto estatal sobre las ventas es del 6%. Es posible que deba cobrar y remitir este impuesto sobre el monto total del alquiler que cobra a los huéspedes.
• Impuesto Adicional sobre las Ventas Impuesto por el Condado: Los condados de Florida pueden imponer recargos sobre las ventas adicionales, que varían según la ubicación. El formulario DR-15DSS contiene información sobre las tarifas del condado. Deberá consultar con su condado para determinar la tarifa específica aplicable a su área.
• Impuestos de Alquiler Transitorios de Opción Local: Algunos condados tienen impuestos de alquiler transitorios adicionales que es posible que deba cobrar y remitir. El formulario DR-15TDT proporciona información sobre estos impuestos e instrucciones para declararlos y remitirlos.

• Impuestos: Los operadores de alquiler a corto plazo en Florida están sujetos a varios impuestos:
• Impuesto Sobre la Renta: Debe declarar sus ingresos por alquiler en su declaración de impuestos federales sobre la renta.
• Impuesto Estatal Sobre las Ventas: Florida tiene un impuesto estatal sobre las ventas del 6%, que es posible que usted deba recaudar y remitir.
• Impuesto Adicional sobre las Ventas Impuesto por el Condado: La tasa de sobreimpuesto varía según el condado y debe verificar las tasas para su ubicación específica.
• Impuestos de alquiler transitorios de opción local: Algunos condados tienen impuestos de alquiler transitorios adicionales que se pueden pagar directamente al condado o al Departamento de Ingresos de Florida.
• Deducciones de impuestos federales: Si cumple con ciertos criterios (usar la propiedad para fines personales no más de 14 días o el 10% del tiempo de uso), puede ser elegible para beneficios fiscales y deducciones por gastos relacionados con su alquiler a corto plazo, como propiedad mantenimiento, reparaciones, servicios públicos y más.